Underhållsfond

Sedan vi flyttade in i husen 2008 så har underhållskostnaderna planerats till 43 kronor per m2 lägenhetsyta och år. Totalt har vi 3264 m2 lägenhetsyta vilket då blir en årlig avsättning på 140.000:-kr. I senaste bokslutet  hade vi nästan exakt 1 miljon kronor i underhållsfond.

I den underhållsplan som styrelsen godkände i november 2023 för de närmaste tio (10) åren så är  inga större åtaganden inplanerade under 2024.

Resumé:
År 2014 Byttes samtliga drivremmar till värmeväxlarna till en kostnad av 40.000:-

År 2017 Under hösten 2015 gjordes en utvändig besiktning och de arbeten som påtalades i denna åtgärdades 2017 till en kostnad av 131.000:-

År 2018 10 år efter inflyttning gjordes OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) till en kostnad av 65.000:- (Skall göras vart tionde år)

År 2018 gjordes upprustning av lekutrustning, bänkar och bord till en kostnad av 21.000:-

År 2019 Samtliga avloppsstammar rengjordes till en kostnad av 40.000:-

År 2011-2019 Har föreningen bytt ut flera temperaturgivare till golvvärmen till en kostnad av 50.000:-

År 2019 Internet uppkopplingen till 13 hus försvann på grund av att möss kommit in i Teknikhuset och bitit av kablar. Kostnad 14.000:-

År 2020 Utvändig målning av samtliga hus samt byte av tätningslister till dörrar 1.686.000:-

År 2020 Byte av vissa rötskadade delar före målning. 9000:-

År 2021- mars 2022 översyn av golvvärmen i samtliga hus. 248.000:-

År 2022. Fastskruvning av samtliga plåtbeslag på vindskivor samt rengöring av avlopps luftning på tak. 8975:-

År 2022. Stamspolning av samtliga 30 fastigheter den 4-5 april. 61.000:-

År 2022. Flytt av lekutrustning samt påfyllning av leksand. 20.000:-

År 2022. Byte av samtliga lampor utmed Mätvägen (Från kvicksilver lampor 125 W till LED 20 W) 76 000:-

År 2023. Borttagning av häck mellan Mätvägen och gång o cykelväg. 50.000:-

År 2023. Översyn o ommålning av samtliga fönster. 130.000:-

År 2024. Inkoppling av IMD, individuell avläsning av vattenförbrukning i varje fastighet. 183.000:-

Underhållsplan:

Underhållsplanen skall vara ett redskap för nuvarande och kommande styrelser.

Underhållsplanen skall säkerställa.

Byggnadernas skick.

Uppskattad kvarvarande livslängd för olika byggnadsdelar.

Installationernas driftfunktioner.

Tidsintervall för underhåll.

Kostnadsbedömmning för olika åtgärder.